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        信托基金:首批公募基礎設施信托基金上市,當天成交總額達18.6億元


        “咚咚咚……”,21日上午9點半,深交所8樓上市大廳傳出陣陣響亮敲鐘聲,作為首批公募基礎設施信托基金,蛇口產園等4只基礎設施公募REITs(不動產投資信托基金)在深交所上市。與此同時,另有5只基礎設施公募REITs在上交所上市。



        (上市儀式現場,代表敲響深交所上市寶鐘)


        上市首日,9只基礎設施公募REITs交易活躍紛紛收漲,當天成交總金額達18.6億元。其中,漲幅最大的蛇口產園上漲14.72%。根據交易規則,基礎設施基金上市首日漲跌幅限制比例為30%,非上市首日漲跌幅限制比例為10%。


        深圳市領導艾學峰參加活動并致辭。他表示,基礎設施公募REITs對于有效盤活存量資產,推動粵港澳大灣區、深圳先行示范區建設具有重要意義。深圳將大力推進基礎設施公募REITs試點工作,探索實施一批優質項目落地,拓寬社會資本投融資渠道。


        在上市儀式現場,深交所黨委副書記、監事長楊志華表示,基礎設施公募REITs是全面深化資本市場改革的重要安排,對于深化金融供給側改革、提高直接融資比重、拓寬資本市場服務實體經濟能力具有重要意義。深交所將確保試點工作“穩起步,開好局”,與市場各方一道,把基礎設施公募REITs打造成為主流金融產品,更好滿足投融資需求。


        去年發布的《深圳建設中國特色社會主義先行示范區綜合改革試點首批授權事項清單》中,提出“依法依規開展基礎設施領域不動產投資信托基金試點”。首批9只基礎設施公募REITs中,深圳落地了蛇口產園與鹽港REIT(房地產信托基金)兩單項目,前者主要投向位于蛇口網谷工業園萬融大廈和萬海大廈,后者主要投向鹽田港現代物流中心項目。


        “蛇口產園基礎設施資產已運營6年以上,出租率及租金水平等運營表現較為穩健,通過市場化運營將產生持續、穩定的收益及現金流?!辈r基金基礎設施投資管理部基金經理

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